Domus 18โดมัส 18
ข้อมูลโครงการ
🏠 ประเภทห้องและขนาด
2 Bedroom
104 sq.m.
3 Bedroom
210 sq.m.
4 Bedroom
250 sq.m.
🚇 การเดินทาง
BTS/MRT
SERVER DEBUG - Property Data:
Property ID: 70
Property Name: Domus 18
Homestock Name: Domus 18
nearby_info exists: YES
nearby_info length: 556
train_info length: 239
school_info length: 494
shopping_info length: 485
airport_hospital_info length: 234
nearby_info sample: Ashton Asoke(13.738772764733676, 100.56107129666565),Park 24(13.725051293454104, 100.56591585750151),The Lumpini 24(13.722847593137264, 100.5660021213
Location & Nearby Places
DEBUG INFO:
nearbyInfo length: 556
trainInfo length: 239
schoolInfo length: 494
shoppingInfo length: 485
airportHospitalInfo length: 234
Total parsed places: 0
nearbyInfo sample: Ashton Asoke(13.738772764733676, 100.56107129666565),Park 24(13.725051293454104, 100.56591585750151)...
Places List
Click to view on map
No places found in the selected categories
🏢 เกี่ยวกับ Domus 18
รายละเอียดโครงการ
โดมัส 18 (Domus 18) เป็นคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในย่านคลองเตย เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร บนซอยสุขุมวิท 18 ซึ่งสามารถเข้าออกได้ทั้งจากซอยสุขุมวิท 16 และซอยสุขุมวิท 18 โครงการนี้พัฒนาโดยบริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2549 เป็นคอนโดแบบ Low-rise ประกอบด้วย 2 อาคาร สูง 12 ชั้น รวมทั้งหมด 108-110 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 4.5 ไร่ ด้วยแนวคิดการออกแบบที่เน้นความหรูหราและเป็น “Urban Oasis” สร้างพื้นที่สีเขียวเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกผ่อนคลายท่ามกลางความวุ่นวายของเมือง เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักในย่านธุรกิจที่สะดวกสบายและมีระดับ
ทำเลของโดมัส 18 มีความโดดเด่นในด้านการเดินทางและความอุดมสมบูรณ์ โดยอยู่ห่างจากสถานี BTS อโศกและ MRT สุขุมวิทเพียง 400-500 เมตร (เดินประมาณ 5-10 นาที) และใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์ (970 เมตร) รวมถึงสถานี MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (2 กม.) ทำให้การเดินทางไปยังใจกลางเมืองหรือย่านอื่นๆ เป็นเรื่องง่าย โครงการตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท ซึ่งเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์ ใกล้ถนนสายหลัก เช่น ถนนสุขุมวิท ถนนรัชดาภิเษก และถนนพระราม 4 รวมถึงจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและรามอินทรา-อาจณรงค์ บริเวณรอบๆ มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น เทอร์มินัล 21 (600 เมตร) ดิ เอ็มโพเรียม ดิ เอ็มควอเทียร์ สวนเบญจกิติ (500 เมตร) และสวนป่าเบญจกิติ รวมถึงโรงเรียนนานาชาติ เช่น โรงเรียนนานาชาติเซนต์สตีเฟ่นส์ (900 เมตร) และโรงเรียนสายน้ำผึ้ง โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท และสำนักงาน เช่น Exchange Tower และ Interchange 21 ทำให้เหมาะสำหรับทั้งคนทำงานและผู้ที่ต้องการไลฟ์สไตล์เมืองที่ครบครัน
ห้องพักในโดมัส 18 เน้นความหรูหราและกว้างขวาง มีให้เลือกตั้งแต่แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 102-167 ตารางเมตร 3 ห้องนอน ขนาด 210-250 ตารางเมตร และ 4 ห้องนอน ขนาด 250-310 ตารางเมตร การออกแบบภายในเน้นความทันสมัยและสะดวกสบาย ห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ Fully Furnished พร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูง เช่น เตียง โซฟา ตู้เสื้อผ้า และชุดครัวขนาดใหญ่ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้า เช่น แอร์ ไมโครเวฟ เตาไฟฟ้า และเครื่องทำน้ำอุ่น การจัดวางภายในห้องเน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง มีหน้าต่างขนาดใหญ่ที่ให้แสงธรรมชาติและวิวเมืองที่สวยงาม ด้วยจำนวนยูนิตที่ไม่มาก ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบหรูหรา รวมถึงสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่นกลางแจ้ง ที่จอดรถ คอนเซียร์จ และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงด้วยกล้องวงจรปิดและคีย์การ์ด นอกจากนี้ เกษร พร็อพเพอร์ตี้ ยังมีโปรแกรม “Customer Activities Programme” ที่ให้บริการพิเศษ เช่น คลาสฟิตเนสส่วนตัว คลาสสอนภาษาไทยและญี่ปุ่น บริการส่งของจากซูเปอร์มาร์เก็ต และนวดในห้องพัก เพื่อเพิ่มความสะดวกสบายให้ผู้อยู่อาศัย ที่จอดรถรองรับเพียงพอสำหรับจำนวนยูนิต และมีลิฟต์โดยสารเพื่อความสะดวก
ด้านราคา ราคาขายของยูนิตในโดมัส 18 เริ่มต้นที่ประมาณ 20.9-85 ล้านบาท โดยราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 274,000-295,000 บาท ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยในย่านคลองเตย (220,000 บาท/ตารางเมตร) และกรุงเทพฯ (180,000 บาท/ตารางเมตร) ค่าเช่าเริ่มต้นที่ 60,000-205,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับขนาดห้องและชั้น ค่าสส่วนกลางอยู่ที่ประมาณ 50-60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน และกองทุนสำรองจ่ายครั้งเดียวประมาณ 500-600 บาทต่อตารางเมตร โครงการนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยในย่านธุรกิจหรือลงทุนปล่อยเช่า โดยมีอัตราผลตอบแทนจากการเช่าประมาณ 3-5% ต่อปี เนื่องจากมีความต้องการสูงจากกลุ่มชาวต่างชาติและผู้บริหารในย่านสุขุมวิท ผู้สนใจควรตรวจสอบสภาพห้องและพิจารณาการจราจรในชั่วโมงเร่งด่วน
โดยรวมแล้ว โดมัส 18 เป็นคอนโดที่เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการที่พักระดับหรูในย่านสุขุมวิท ด้วยทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน การออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวและพื้นที่สีเขียว รวมถึงการจัดการที่มีคุณภาพจากเกษร พร็อพเพอร์ตี้ ทำให้เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพฯ
Project Information
Domus 18 is a condominium located in the Khlong Toei area of Khlong Toei District, Bangkok, on Sukhumvit Soi 18, with access from both Sukhumvit Soi 16 and Soi 18. Developed by Gaysorn Property Co., Ltd., it was completed in 2006 and consists of two 12-story low-rise buildings with approximately 108-110 units on about 4.5 rai of land. Designed with the “Urban Oasis” concept, it emphasizes luxury and green spaces to provide residents with a relaxing retreat amidst the city’s hustle, ideal for those seeking a high-end residence in a business district.
The location of Domus 18 stands out for its excellent connectivity and vibrant surroundings. It is just 400-500 meters from BTS Asoke and MRT Sukhumvit (a 5-10 minute walk), 970 meters from BTS Phrom Phong, and 2 kilometers from MRT Queen Sirikit National Convention Centre, making travel to central Bangkok or other areas seamless. Situated in the heart of Sukhumvit, a key business and lifestyle hub, it connects to major roads like Sukhumvit, Ratchadaphisek, and Rama IV, with easy access to the Si Rat and Ram Inthra-At Narong expressways. Nearby amenities include Terminal 21 (600 meters), The Emporium, The EmQuartier, Benjakitti Park (500 meters), Benjakitti Forest Park, international schools like St. Stephen’s International School (900 meters), Sai Nam Phueng School, hospitals such as Samitivej Sukhumvit, and office buildings like Exchange Tower and Interchange 21, catering to professionals and those seeking a complete urban lifestyle.
Units at Domus 18 are designed for luxury and spaciousness, offering two-bedroom units ranging from 102-167 square meters, three-bedroom units from 210-250 square meters, and four-bedroom units from 250-310 square meters. The interior design prioritizes modern comfort, with most units fully furnished with high-quality furniture, including beds, sofas, wardrobes, and large kitchen sets, along with appliances like air conditioners, microwaves, electric stoves, and water heaters. The layout maximizes space, featuring large windows that allow ample natural light and stunning city views. With a low number of units, the project ensures a high level of privacy.
Amenities at Domus 18 are tailored for upscale urban living, including a swimming pool, fitness room, garden, outdoor playground, parking, concierge services, and 24-hour security with CCTV and keycard access. Gaysorn Property also offers a “Customer Activities Programme” with exclusive services like private fitness classes, Thai and Japanese language lessons, supermarket delivery, and in-room massage services, enhancing resident convenience. Parking is sufficient for the number of units, and passenger elevators ensure easy access.
Pricing for units at Domus 18 starts at approximately 20.9-85 million baht, with an average price per square meter of 274,000-295,000 baht, higher than the Khlong Toei average (220,000 baht/square meter) and Bangkok average (180,000 baht/square meter). Monthly rental rates range from 60,000-205,000 baht, depending on unit size and floor. Common area fees are around 50-60 baht per square meter per month, with a one-time sinking fund payment of approximately 500-600 baht per square meter. The project is ideal for both living and rental investment, with rental yields of about 3-5% per year, driven by high demand from expatriates and executives in Sukhumvit. Prospective buyers or renters should inspect unit conditions and consider traffic congestion during peak hours.
Overall, Domus 18 is an excellent choice for those seeking a luxurious residence in Sukhumvit. Its prime location near public transit, comprehensive amenities, privacy-focused design, green spaces, and quality management by Gaysorn Property make it a standout option for both living and investment in Bangkok’s central business district.